根据国家、北京市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，
乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋的坐落、面积

　　1. 甲方将其合法拥有的座落在北京市大兴区新源大街25号院 7 号楼 2层210 室出租给乙方使用。

2. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 33.95 平方米。

　　二、租赁用途

　　1. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为个人住宿使用,不用于转租或民宿等其他用途。

2. 在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　1. 该房屋租赁期共12个月。自 2022 年 7 月 18 日起至 2023 年 7 月 17 日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

3. 租赁期满，如果乙方想继续租用，需要提前1周确认是否续租及续租天数。

　　四、租金及支付方式

　　1. 该房屋每月租金为人民币 3600 元（大写：叁仟陆佰元整）。租金包含物业费、宽带费，不含取暖费、冷热水费、电费等。

2. 租金支付方式：押一付一；第一次租金签订合同当日支付。如需续租，提前一周支付续租租金。

3. 押金： 3600 元，退房时甲方核实房内家具、家电、设施等无问题后退还给乙方。

　　五、房屋修缮责任

在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，
乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。　　

六、变更和解除本合同的条件

　　在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：

　　1. 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

2. 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5天内，乙方未予以纠正的；

3. 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的。　　

　　七、乙方的违约责任

　　1. 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

（3）没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书；

2. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。

　　八、甲方的违约责任

在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　九、其他条款

　　1. 本合同自甲、乙双方签署之日起生效。
2. 在租赁期间，乙方是房屋的实际管理人，在房屋内发生一切所谓的安全事故，都由乙方来承担,与甲方无关,包括但不限于高空抛物、水电使用不当、
屋内摔倒等；
3. 如果乙方利用此房进行不正当的经营或违法活动，则甲方有权无条件立刻收回此房；
4. 出租之后发生的任何事故跟房东无关,由承租人自行承担；
　 5. 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉；
6. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

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1	2021-10-15 20:38:36	王昆
2	2021-12-04 08:10:50	王昆
3	2022-03-18 17:34:48	张薇薇
5	2022-06-02 19:29:51	王欣雨

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